行业盛会精彩纷呈
在全新的房地产形式下，２００６山东住交会将更加注重对品牌企业和知名楼盘的宣传，搭建房地产行业交流平台，服务行业，并全力拓展山东房地产行业在全国的影响力。基于目前旺盛的需求，２００６山东住交会增加了优质展位的数量。届时，山东房地产品牌企业和知名楼盘将悉数登场，名企、靓盘、行业精英、中介机构、住宅部品、装饰企业等将同台竞技，为购房者奉上精美房产大餐。
主题论坛激起思想风暴
在广受关注的论坛方面，组委会将邀请资深专家推出新形势下山东房地产走向论坛、房地产资本运营论坛和山东住交会商业地产论坛。同时，２００６山东住交会在扩大省内影响力的同时将加强同国内强势区域的合作及媒体联动，邀请部分主流媒体参观本届山东住交会，加强展会的国内影响力。
三名推介全面展开
作为本届住交会的重要组成部分，山东住交会房地产“三名”推介历来竞争激烈。“三名”推介是中国住交会山东地区的推介部分，已经成为省内最受关注、具有权威性的推介活动。齐鲁晚报、生活日报、山东住交会组委会将把“三名”推荐活动更广泛、更深入地推向１７地市，搭建遍及全省的推介、宣传平台。届时，通过读者的投票和专家顾问组的推选，从全省数百家知名房地产企业和楼盘中评出齐鲁房地产品牌企业、齐鲁名盘、齐鲁房地产十大风云人物等奖项。随后，作为中国住交会主流宣传联盟成员单位的齐鲁晚报将择优选报能代表山东房地产行业的企业和楼盘参加中国住交会全国的角逐。
前6个月完成投资19.67亿元，增长8.7％，增幅低于市内四区19.5个百分点；投资总量占全市房地产开发投资比重为16.8％，同比下降3个百分点。从统计数据来看，市区开发投资规模已占据半壁江山。
在今年的青岛住交会上，市区楼盘将是“主力军”。海信·静湖琅园、海信·南岭风情、海信·燕岛国际公寓、城建·湖光山色、城建·阳光山色、城建·TOPTOWN鼎城、颐中·银街、颐中·高山、百通鑫苑、良辰美景、环宇·康庭、颐和星苑、嘉煌·创异时代、国华经典、地恩地财富大厦等市区楼盘将成为青岛住交会的亮点。
同时，郊区楼盘不断提升的楼盘品质和相对较低的价位也为不少置业者看好。海信·马山新城、康大地产·风和日丽、隆海·海之韵、欧美·世纪花园、都霖美景、昆泉·天籁村等郊区楼盘也将在今年秋天收获不少。
楼盘品质大幅提升
在房地产市场竞争日益激烈的今天，好的楼盘总是让人垂青。但在青岛楼市的版图上，如何让自己的楼盘突出重围？如何为自己的楼盘确定坐标，找到赢得市场的方向？从上半年的市场情况来看，不少房地产开发企业开始在楼盘品质上下功夫，市场上新出现楼盘的品质大幅提升，而不少开发企业明确表示积极响应本报提出的共建“青岛地产品质年”活动。
随着调控细则逐步实施，越来越多的企业认识到，“做精品楼盘，造高性价比的房子”是房地产开发企业的根本出路。真正静下心来，去回顾刚刚经历过的一个市场起伏，把思维从房价简单的涨和跌的习惯模式中解放出来，认认真真做好产品，用精品楼盘回报消费者，或许才是这个时候的关键，才是我们应该抓住的方向。
有方向，才有未来，房地产业也是如此。2006青岛住交会搭建的平台，引导楼市回归理性，走向健康，正是给出了行业和企业未来发展的方向，那就是：做精品楼盘，走品质地产之路。
中小户型吸引眼球
“重点发展满足我市居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房”的明确定位，使得“中小套型”成为《通知》的焦点，而这也意味着青岛房地产市场住房供应结构开始大调整，意味着在不久的将来，中小套型住宅将是青岛楼市的“中流砥柱”。
宏观调控政策的理性着陆，也让房地产住宅消费市场更趋成熟。小户型并不代表低品质，在国外一些发达城市中，“麻雀虽小，五脏俱全”的中小户型更受到市场青睐，无论从建筑设计、生活配套还是提倡生活理念方面都引领着消费潮流。
今年在青岛住交会上就出现了不少主打中小户型的楼盘，如天泰·迦南美地、嘉煌·创异时代等，同样，它们在市场上有着良好的表现。“螺蛳壳里做道场”，小户型也可以做出个性和风格，从而满足人们的多样化居住需求。
天泰·迦南美地就推出了69平方米、70平方米、94平方米、103平方米、118平方米等多种户型，而嘉煌·创异时代则带来了面积不等的精装修户型，其中最小的50平米经典户型，布局合理，房间从感官上达到最舒适的配置。别出心裁设计出的小户型，既满足了市场的需求，又贴合行业发展的走势，赢得了消费者的喜爱。
二手房源任您挑选
房地产新政细则的实施对二手房市场产生了不小的影响。不少二手房中介门店的经纪人表示，青岛二手房市场的大部分房源都在五年之内，购房成本加重与利润空间缩水使得买卖双方都开始犹豫起来。而昨日开始实施的“二手房强征个税”政策虽然对我市二手楼市影响不大，但所透露的政策信息却让很多置业者心里没底。
针对市场出现的这种情况，青岛住交会联合我市几家品牌中介，提前搜集符合消费者需求的二手房源，同时将为置业者现场提供咨询答疑活动，为打算购房二手房的市民当起出谋划策。据介绍，今年主办方在为群众选购二手房提供服务上做了大量工作，将组织多家中介服务机构的10000余套二手房源进场，让参观者有较大的选择空间。另外还推出多项优惠套餐，如展会期间中介费优惠、集中看房等多项活动，目的就是让市民在展会上购房能得到优惠。(本报记者 刘海亮 李进臣)
